O Departamento de Justiça afirma que os proprietários fizeram mais do que usar o RealPage no suposto esquema de preços. “Além de usar os algoritmos de preços anticompetitivos do RealPage, esses proprietários se coordenaram por vários meios”, como “comunicar-se diretamente com os gerentes seniores dos concorrentes sobre aluguéis, ocupação e outros tópicos concorrencialmente sensíveis”, disse o DOJ.
Houve “ligações” nas quais “os gerentes de propriedades ligaram ou enviaram e-mails aos concorrentes para compartilhar, e às vezes discutir, informações competitivamente sensíveis sobre aluguéis, ocupação, estratégias de preços e descontos”, disse o DOJ.
Os proprietários discutiram entre si o uso do software RealPage, disse o DOJ. “Por exemplo, os proprietários discutiram através de grupos de usuários como modificar a metodologia de preços do software, bem como suas próprias estratégias de preços”, disse o DOJ. “Em um exemplo, os executivos da LivCor e da Willow Bridge participaram de uma discussão em grupo de usuários sobre planos para aumentos de renovação, concessões e taxas de aceitação de recomendações de aluguel do RealPage.”
DOJ: Empresas discutiram configurações de “aceitação automática”
O processo do DOJ diz que o RealPage incentiva os clientes a usarem “configurações de aceitação automática” que aprovam automaticamente recomendações de preços. O DOJ disse hoje que as locadoras de imóveis discutiram como usam essas configurações.
“Por exemplo, a pedido do diretor de gerenciamento de receitas da Willow Bridge, o diretor de gerenciamento de receitas da Greystar forneceu seus parâmetros padrão de aceitação automática para o software RealPage, incluindo os limites diários e semanais e os dias da semana para os quais Greystar usou ‘auto -aceitar'”, disse o DOJ.
Greystar emitiu um declaração dizendo que está “desapontado porque o DOJ adicionou a nós e a outras operadoras ao seu processo contra a RealPage” e que se defenderá “vigorosamente” no tribunal. “A Greystar conduziu e conduzirá seus negócios com a máxima integridade. Em nenhum momento a Greystar se envolveu em quaisquer práticas anticompetitivas”, disse a empresa.
O Departamento de Justiça é acompanhado no caso pelos procuradores-gerais da Califórnia, Colorado, Connecticut, Illinois, Massachusetts, Minnesota, Carolina do Norte, Oregon, Tennessee e Washington. O caso está no Tribunal Distrital dos EUA para o Distrito Médio da Carolina do Norte.
