Faltando apenas um mês para o Natal, os titulares de hipotecas de taxa variável que estão revendo seus empréstimos e aqueles que estão pensando em fazer uma nova hipoteca receberam um presente antecipado. Como nos conta o jornalista do CincoDías, Álvaro Sánchez, num artigo publicado esta sexta-feira, a Euribor, principal referência para a fixação dos custos hipotecários na Europa, fechou o mês de novembro em 2,506%, muito longe dos 4,022% onde se situava em novembro de 2023. regista a maior queda em 15 anos, o que se traduz numa poupança anual de cerca de 1.500 euros num crédito imobiliário MÉDIA.
Mas qual é a razão deste declínio repentino? Há três razões que explicam isso. A Euribor está indexada às taxas de juro do Banco Central Europeu (BCE). A primeira grande razão é que a inflação deu sinais de estabilização na zona euro. Em Novembro, em termos homólogos, os preços aumentaram 2,3%, muito próximo da meta de 2% definida pelo banco central.
A segunda razão é que o BCE já fez três cortes nas taxas de juro nas últimas quatro reuniões que realizou e as apostas do mercado consideram que tantos na última reunião deste ano, que terá lugar no dia 12 de dezembro, que durante a estreia do Até 2025, a instituição presidida por Christine Lagarde não mudará esse rumo.
A terceira causa reside no estado da economia e na incerteza que nos espera. Os dois principais líderes da Europa, a Alemanha e a França, enfrentam instabilidade política e problemas nas suas indústrias. A isto se somam as perspectivas de taxas alfandegárias impostas pelos Estados Unidos com a vitória de Trump. Estas perspectivas desfavoráveis aumentam a pressão sobre o BCE para continuar a reduzir as taxas de juro. Embora não sejam as melhores notícias para todos os europeus devido às motivações que lhes estão subjacentes, estas medidas parecem continuar a beneficiar os bolsos daqueles que optaram por uma hipoteca variável ou estão a considerar contratar uma nova.
