A promessa trabalhista de construir mais de 1,5 milhão de novas casas nos próximos cinco anos deverá ser quebrada – à medida que as aprovações para novos projetos habitacionais atingirem um nível recorde.

TrabalharA promessa da empresa de construir mais de 1,5 milhões de novas casas nos próximos cinco anos parece destinada a ser quebrada, uma vez que as aprovações para novos projectos habitacionais caíram para um nível recorde.

Um relatório da Federação de Construtores de Casas (HBF), órgão do setor, mostrou que 2.260 locais de projetos habitacionais foram aprovados para construção entre julho, quando o Partido Trabalhista chegou ao poder, e setembro do ano passado, o número mais baixo desde que os registros começaram em 2006.

Entretanto, o número de unidades habitacionais aprovadas, definidas como parte de um empreendimento utilizado como habitação, como um apartamento, foi de 57.356, uma queda de 40 por cento em relação ao pico de 96.475 no primeiro trimestre de 2021.

A HBF alertou que as aprovações de planeamento devem aumentar em 150 por cento para que o Partido Trabalhista tenha alguma esperança de cumprir a sua meta de construir 370.000 novas casas por ano.

“O declínio contínuo nas aprovações de planeamento é profundamente preocupante e sublinha a escala dos desafios que enfrentamos no combate à crise imobiliária do país”, disse o presidente-executivo da HBF, Neil Jefferson.

Significa um início de ano sombrio para o primeiro-ministro Keir Starmerum governo em apuros que tem visto uma enxurrada de alegações de promessas não cumpridas desde que assumiu o poder em julho. Estas incluem o aumento dos impostos para os trabalhadores e a redução do custo das contas de energia.

Os trabalhistas prometeram rever o sistema de planeamento britânico, contratando mais pessoal para processar os pedidos de planeamento, facilitando o desenvolvimento de partes da cintura verde e a construção de uma série de novas cidades.

Jefferson disse que embora as mudanças nas regras de planejamento fossem “muito bem-vindas”, seria necessário um “grande salto” nas aprovações para cumprir as metas de construção de moradias do governo.

Um relatório do órgão da indústria, a Home Builders Federation (HBF), mostrou que 2.260 locais de projetos habitacionais foram aprovados para construção entre julho, quando o Partido Trabalhista chegou ao poder, e setembro do ano passado, o número mais baixo desde que os registros começaram em 2006 (imagem de arquivo).

“A intervenção contínua do governo será fundamental para garantir que tenhamos um mercado imobiliário forte que possa servir a nação e enfrentar de frente a crise imobiliária”, acrescentou.

Os números do HBF também destacaram enormes diferenças nas aprovações de planeamento em toda a Inglaterra, com declínios “particularmente acentuados” em áreas como o Nordeste, Yorkshire e West Midlands.

Números separados mostraram que a actividade no sector da construção do Reino Unido caiu para o seu nível mais baixo em seis meses em Dezembro.

A agência de classificação Standard & Poor’s disse que a atividade foi impulsionada por um declínio na construção habitacional, observando que a atividade de construção residencial diminuiu nos últimos três meses consecutivos.

A desaceleração na atividade de construção e a falta de aprovações para novos projetos habitacionais são ainda mais dolorosos para Starmer, enquanto ele tenta aumentar a oferta de moradias no Reino Unido e colocar mais pessoas na escala imobiliária.

Os trabalhistas comprometeram-se originalmente a destruir o sistema de planeamento “quebrado” na maior mudança nas regras numa geração, para que 370.000 casas possam ser construídas em cada ano deste parlamento.

A vice-primeira-ministra Angela Rayner revelou planos para permitir a construção de mais casas em terrenos verdes e impor metas obrigatórias aos conselhos. Mas a reforma enfrentou oposição de ativistas e autoridades locais, que afirmaram que os números não eram alcançáveis.

Os chefes do sector imobiliário também alertaram que as elevadas taxas de juros hipotecários estão a afastar os compradores e a travar a procura.

A vice-primeira-ministra Angela Rayner revelou planos para permitir a construção de mais casas em terras do cinturão verde e impor metas obrigatórias aos conselhos.

Ms Rayner (foto no mês passado em Cambridgeshire com Keir Starmer) disse ontem ao Comitê de Habitação que a meta de 1,5 milhão de casas seria apenas um “aumento” na crise imobiliária mais ampla.

O não cumprimento da meta de construção de moradias seria outro golpe para o governo trabalhista.

Na semana passada, novas previsões mostraram que milhões de famílias enfrentariam novos aumentos nas suas contas de energia na Primavera, colocando o governo em risco de quebrar uma promessa eleitoral de reduzir os custos de energia.

Os trabalhistas também foram acusados ​​de quebrar a promessa de não atingir os “trabalhadores” com aumentos de impostos depois que a chanceler Rachel Reeves anunciou planos para aumentar as contribuições dos empregadores para a Segurança Nacional, o que muitos dizem que levará a um crescimento salarial mais lento dos trabalhadores.

Sra. Rayner disse ontem ao Comitê de Habitação que a meta de 1,5 milhão de moradias seria apenas um “buraco” na crise imobiliária mais ampla.

Ela disse aos deputados que se esperava que as autoridades locais cumprissem as metas de construção estabelecidas no mês passado, apesar dos avisos de que isso não seria possível em algumas áreas.

Ela disse sobre a tarefa geral: “Eu não perco, odeio perder. Sempre fui subestimado durante toda a minha vida e estou pessoalmente determinado a não perder essa luta.

“Estas são metas alcançáveis, são obrigatórias e espera-se que as autoridades locais as cumpram.

“Mesmo com esse objetivo, é uma redução em uma crise imobiliária que vem se acumulando há muito tempo.”