Uma administradora de propriedades australiana que criou um dia para comemorar e reconhecer seus colegas foi forçada a defender o feriado após uma reação pública.
A CEO da Real Estate Excellence, Stacey Holt, iniciou o Property Manager Appreciation Day anual em 2012 como uma forma de inquilinos e proprietários elogiarem seus administradores de propriedades todo dia 29 de novembro.
Muitos decidiram tirar o dia de folga, e um inquilino compartilhou recentemente no Reddit um e-mail que recebeu de seu gerente de propriedade, Google relatado.
“Estaremos comemorando o Dia de Valorização do Gerente de Propriedade na sexta-feira, 29 de novembro de 2024”, dizia o e-mail.
“Todos os dias, nossos gestores de propriedades gerenciam conversas complexas, lidam com questões e prestam suporte a ambas as partes em momentos diferentes.
“E continuem a se educar para garantir que entendem legislação, manutenção, finanças e serviço social.
“Nossos administradores de propriedades não estarão disponíveis e só atuarão em assuntos urgentes. Tenha um bom dia.”
Os australianos não conseguiam acreditar que o feriado existisse, dada a extrema dificuldade do clima econômico para os locatários.
A CEO da Real Estate Excellence, Stacey Holt, lançou o Property Manager Appreciation Day anual em 2012
A inquilina compartilhou um e-mail que recebeu de seu gerente de propriedade (foto) sobre aniversário e australianos indignados
“Como assistente social, isso é absolutamente ofensivo”, escreveu um deles.
“Eles com certeza pegam no pé, não é?” ele perguntou, ele disse.
Um terceiro acrescentou: “Quando é o dia de ‘Agradecer aos inquilinos por pagarem a hipoteca’?”.
Mas Holt defendeu o dia, dizendo que as pessoas não percebiam a quantidade de trabalho que a função exigia.
O CEO quer que os australianos “parem, pensem e celebrem o papel incrível que os gestores de propriedades desempenham”.
“Reserve um momento para lembrar que os administradores de propriedades são seres humanos como todos nós, fazendo o melhor que podem com o que têm e fazendo um ótimo trabalho”, disse ela.
“É um papel muito exigente e ingrato.
“A maioria dos administradores de propriedades são ótimas pessoas como você e eu, e merecem um dia em que as pessoas digam: ‘Ei, obrigado. Você é incrível.”
Os australianos ficaram indignados porque o dia em que reconhecemos os administradores de propriedades chegou quando os proprietários enfrentavam um clima de aluguel difícil desde a pandemia, com os aluguéis disparando e as taxas de vacância baixas (foto: potenciais inquilinos fazendo fila para ver um imóvel alugado)
Holt acredita que os trabalhadores do setor imobiliário ganharam má reputação por causa de alguns nomes ruins.
Um especialista imobiliário disse que o administrador imobiliário médio será responsável pela administração de 100 a 150 propriedades e que a maioria das pessoas não saberá o que essa função implica diariamente.
Tarefas como organizar a manutenção, obter orçamentos, lidar com solicitações de inquilinos, negociar com o proprietário sobre reparos, resolver disputas, bem como “gerenciar as expectativas e requisitos do inquilino e do proprietário” podem se somar em um dia.
Mesmo uma modesta inspeção de propriedade de 15 a 30 minutos pode levar horas por dia, pois os gerentes de propriedade precisam lidar com dúvidas e solicitações.
Mas o ataque aos gestores de propriedades ocorre depois de as rendas elevadas e as baixas taxas de desocupação terem tornado quase impossível para cerca de 30% dos australianos que alugam arrendar pagar necessidades adicionais, e muito menos poupar para a sua própria propriedade.
O aluguel médio de uma casa nas capitais da Austrália é de US$ 650 e a mediana de uma unidade é de US$ 630, de acordo com os dados mais recentes da Domain.
A Austrália regional não se sai muito melhor, com aluguéis médios de uma casa em US$ 550 e uma unidade em US$ 480.
